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[话题] 求助:受楼下住改商做餐饮影响生活,请求相关部门责令恢复原样

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发表于 2021-5-11 07:46:18 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
我在坡头区南油三区文明居北12栋居住,自从几年前楼下住宅改商,改成商业就算了,主要是搞饮食!油烟!吵杂!下水道堵塞!住楼上惨不忍睹!被烟死,被吵死,来吃东西的客人随意把车停在路边阻碍交通。
这么多年来一直投诉,物业不管,也没有部门管!电,气,都是住宅性质的,改成餐饮存在严重安全隐患!油烟满天飞,潲水油流出地面,引来许多老鼠,蟑螂。油烟,吵杂的客人声音严重影响附近的居民!
住宅改商是要经过物业批准才能办理营业执照的!物业为何不顾周围反对批准他们开餐饮?有没有相关部门管下?
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发表于 2021-5-14 11:14:21 | 显示全部楼层
离网 发表于 2021-5-14 11:07
三区一楼真爽,多个门面。
三区这些饭店存在很久了,开饭店有没过消防这块?

后院属于违建,房产证没这块,这样难管理,有关部门直接拆了,当阔路。
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发表于 2021-5-14 11:07:24 | 显示全部楼层
三区一楼真爽,多个门面。
三区这些饭店存在很久了,开饭店有没过消防这块?
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发表于 2021-5-20 18:45:45 来自手机 | 显示全部楼层
每天经过看到随意停在路边的车就恼火!交警也不知道干嘛的?这路小,明显一停车就容易堵塞!特别是有时候小门口也停着车,从小区出来右转往二区方向要开到对方车道才转的了,一发生刮蹭就是我全责!最好赔偿点给住户,拆了那个棚修路!造福百姓!
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发表于 2021-5-14 00:23:49 | 显示全部楼层
生活都不容易,就算没饭店,住户家也是要做菜的做饭的。
其实这种油污排放,可以通过清洗剂溶解下再排好很多,要求他们保持卫生良好就行,没必要砸人家商家饭碗。
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发表于 2021-5-14 07:10:07 | 显示全部楼层
商铺做饮食收多点物业费就行了,物业来把这个卫生搞好。
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发表于 2021-5-18 08:41:11 | 显示全部楼层
转让湛江坡头南油二区美食城一楼的自助餐卡
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发表于 2021-5-18 15:35:24 | 显示全部楼层
我觉得不但卫生问题,还有很大安全隐患、
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发表于 2021-5-16 09:17:03 来自手机 | 显示全部楼层
gaow 发表于 2021-5-14 11:14
后院属于违建,房产证没这块,这样难管理,有关部门直接拆了,当阔路。

拆了扩路挺好的!本来路就小,来吃饭的人直接把车停在路边,路就更小了!
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发表于 2021-5-17 23:01:14 来自手机 | 显示全部楼层
说下楼就有饭吃的这些人,你们也是站着说话不腰疼。你不知道楼下就是餐馆,那些油烟每天往楼上飘的感受吧?窗户都不敢开,窗户外面都是那些油污结块,然后蟑螂老鼠这些,家里打扫的再干净都没用。本来就是老房子,一旦一楼有点什么不干净的,楼上肯定也会有。开店就不能换个地方开吗?这个房子本来就是住宅用的,总不能因为别人开店我们就搬家吧?未经他人苦,莫劝他人善,你们没有体验过楼下是餐饮店带来的一系列麻烦就不要道德绑架让住户去体谅餐饮店。
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发表于 2021-5-14 11:10:45 | 显示全部楼层
饭店的确给周边生活和工作的人带来用餐的便利,同时也对同栋居民带来苦恼。
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发表于 2021-5-11 12:13:49 来自手机 | 显示全部楼层
以前南油老物业是绝不许家属楼搞饭店的。现在没人管了,成行成市了。周边住的邻居可苦了!
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 楼主| 发表于 2021-5-11 12:59:51 来自手机 | 显示全部楼层
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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 楼主| 发表于 2021-5-11 13:03:40 来自手机 | 显示全部楼层
第七十七条  业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。  本条是关于将住宅改变为经营性用房的规定。将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房,带来许多弊端。例如,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,造成楼板的承重力过大,增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大。另一方面,将住宅大量改为经营性用房,用于商业目的,也会造成税费的大量流失。因此,物权法颁布前已有法规、规章对此作了规定,例如《物业管理条例》第50条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
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发表于 2021-5-11 23:10:53 来自手机 | 显示全部楼层
真羡慕你一下楼就有餐馆吃饭,不想吃在家也能闻其香。
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 楼主| 发表于 2021-5-12 23:36:53 来自手机 | 显示全部楼层
楼下住宅改商用做餐饮严重影响日常正常生活,请求相关部门责令房东恢复原样。
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 楼主| 发表于 2021-5-14 08:47:29 来自手机 | 显示全部楼层
yelusal 发表于 2021-5-14 00:23
生活都不容易,就算没饭店,住户家也是要做菜的做饭的。
其实这种油污排放,可以通过清洗剂溶解下再排好很 ...

呵呵~你来搞笑的吧!知道你帮店家说话,家庭才几个人,能产生多少油烟?这是一个餐馆,前前后后几个餐馆!每天做几百人,几千人的饭!你家炒菜炒好几个小时?
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发表于 2021-5-14 09:09:35 来自手机 | 显示全部楼层
有些矛盾总是源于,那些惯用圣人标准衡量别人,用烂人标准要求自己的人,凡事不要双标,搬过来二楼住一下体现生活嘛
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