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[话题] 湛江人进来看看

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发表于 2020-6-30 20:50:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
海东广场的确很坑湛江老乡,一期延期交房一年多,借口不肯赔偿,后来一期业主集体维权,拍台拍凳吵了才肯赔偿违约金,每户都赔了一万多。 现在二期有两批,第一批是整个海东最高房价的,单价基本都过万,利率也是最高的,整个湛江,海东广场的利率要比别的楼盘高,业主节衣缩食偿还贷款,满怀欢喜以为可以买到满意的房。然而,很多业主到楼盘看才发现,当初销售说的双层玻璃居然没有的,全都是6mm的单层玻璃,标准是5mm为最低,按法律层面来说,也是合法的,但是最高的房价,却是如此低的标准,的确说不过去,毕竟湛江是台风高发区,周边价格才5.6千单价的,也能用到双层玻璃或者8mm厚玻璃,照这样看来,海东广场的确坑。所以业主去维权,然而开发商以合同为理由不肯作出赔偿或更换玻璃。
今次开发商又以疫情为借口,原定7月份交房的日期延期到12月底才交房,又不肯作出赔偿,多少业主花了那么多价钱购买,当初交了10万认筹金,不但没有享受到优惠,等了三年还没有交房,每个月五六千还贷,每个月还要花2000在外面租房住,眼看32中招生了,却因为租房不方便入学,真是揪心。
其实疫情是借口的,主要原因还是没有把工程款结给承建方才导致迟迟不能完工,照道理二期第一批业主已经开始还贷,银行也把贷款打到开发商,二期第一批那么高房价,开发商已经赚到撑死的了,却不肯给工程款给承建方,原因估计只有两个了:1.把二期第一批房款转到二期第二批后面几栋建造去了,二期第二批从年后3月份就开始灯火通明不停的建,早就复工了,目的就是想赶在五月一开盘,所以以疫情作为借口完全是不成立的,如果疫情不能复工,那么第二批从三月份就不停建,是谁给他们的胆量,到五月一14栋也不可能封顶开盘,完全是推脱找借口;
2.开发商把二期第一批房款挪用到别处投资,几个亿用来投资,收益一年估计也有一百万,如果就算需要赔偿业主延期交房的赔偿,也只是小数目,赔偿完还能赚不少,海东广场真是算尽了,说是回报湛江,完全是在坑湛江老乡。
无论是哪个原因,海东广场如此做法,对于业主们都是损害很大的,现在又以疫情为借口延期交房不肯赔偿,真是收益多多,真的是太坑的开发商了。业主去维权要求按时交房也没多大必要,因为赶工期得到的肯定是低质量建造结果,花一百多万买的如此烂的房真是揪心了。
业主们看到的只是地标准单层薄玻璃,不知道还有没别的低标准,比如钢筋尺寸,水泥标号,地板混凝土厚度等是否也是最低标准的呢!对于外行的业主来说真的不敢想象了。
据说,海东广场用的自来水不是湛江自来水厂的自来水,是坡头私人的自来水,不知道是否达标的呢?还有二期第一批封顶那么久,天然气管道因为资金问题还没有敷设,我咧个去啊,照这看来二期第二批14栋15栋的质量也不见得有多质量保证了。

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发表于 2020-11-28 20:25:42 来自手机 | 显示全部楼层
买海东广场二期的基本是人傻钱多的,比一期贵一倍,而且在海东来说也是最高价钱的,说是地段好,其实也看不出哪里好,前面风情街已经没有了,公园遥遥无期,周边购物什么很不方便,怪不得一期二期都很多业主多次维权,偷工减料严重,之前看过样板房,价钱高赠送的也不多,广告上说赠送面积多,其实是把阳台和飘窗算进去了,别的楼盘也赠送的,减去这些实际赠送很少,还有,整个楼盘是南北,有一半房是纯北向的,一年见不到阳光,
门口也有点恶心,对于广东人贴春联的话,只能贴一边,另一边靠垂直墙了,贴不下,
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发表于 2020-7-1 12:03:08 来自手机 | 显示全部楼层
单层玻璃隐患很大,湛江几乎每年都有大台风,那么大的玻璃窗,如果给打烂了,全屋基本废了,大风下如果有窗户玻璃破碎,会形成很大的吸力,别说物品,人也可能被吸走。没有一点安全保证,尤其高层的更恐怖。从海东来讲,一万单价的确高得离谱的价格,居然还是单层玻璃,开发商心够黑。
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发表于 2021-1-13 18:19:54 来自手机 | 显示全部楼层
1202年了,还没有交房
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