当前我市房地产开发规模继续扩大，施工面积增长较快

今年1月份湛江房屋销售价格同比上涨11.8%，二手房房价同比更是上涨到了12.2%，环比涨幅位居全国第五

　　碧海银沙网讯（图/文 特约摄影师 王志强 编辑/棱 枫)近日，摄影师从国家发改委、国家统计局联合发布“2008年1月份70个大中城市房屋销售价格指数”显示的有关方面获悉：去年我市房地产发展迅猛，房价继续攀升，湛江市区的住宅房均价为2988元/平方米，比2006年 同期上涨568元，增长 41.7%。湛江目前的房价已经偏高。不少网民猜测，认为2008年房价将会上涨与下跌的人群各占三分之一，80%的潜在购房者选择了“观望”。

从2006-2007年间房价“疯涨”，大多数人们只能望“房”兴叹

　　当前我市房地产开发规模继续扩大，施工面积增长较快。2007年，全市商品房屋施工面积达333.89万平方米，同比增长13.1%，其中新开工面积116.5万平方米，同比增长23.4%。住宅施工面积251.86万平方米，增长10.5%；商业营业用房施工面积53.59万平方米，增长46.8%。2007年湛江居民人均可支配收入为11388.64元，月收入约950元；按照有关职能部门的最新数据，今年2月份，湛江新房成交均价在3400~3500元/平方米之间浮动，那么，湛江的房价收入比为3.67：1。

市区（赤坎、霞山、开发区）的住宅平均售价是每平方米2988元，比去年同期每平方米增加568元

　　以上数据，说明我市商品房销售均价上涨较快。2007年，全市商品房销售额25.41亿元，同比增长13.7%；全市商品房销售价格每平方米2566元，比去年同期每平方米增加495元。其中住宅平均销售价格为每平方米2380元，比去年同期每平方米增加419元。市区（赤坎、霞山、开发区）的住宅平均售价是每平方米2988元，比去年同期每平方米增加568元；五个县市中，廉江市的住宅平均售价最高，每平方米1569元，比去年同期增加349元。

　　据《南方日报》消息报道，全国人大代表、廉江一品木业经理表示，湛江的房价有下浮50%左右的空间。”从2006-2007年间房价“疯涨”，大多数人们只能望“房”兴叹。炒房、房地产开发商的高额利润和权力腐败等诸多因素使房价居高不下，可直接计算部分约占30%左右，间接影响估计不会小于20%，这意味着房价有下浮50%%左右的空间。

我市房地产发展迅猛，房价继续攀升，湛江市区的住宅房均价为2988元平方米，比2006年 同期上涨568元，增长 41.7%

　　湛江2007年市区居民人均工资性收入9370.05元，今年1月份湛江房屋销售价格同比上涨11.8%，二手房房价同比更是上涨到了12.2%，环比涨幅位居全国第五。按照目前房价的上涨速度，对湛江普通老百姓来说，“一辈子都买不起”房子的人有多少？这是摆在我们面前的住房与百姓需求之间的矛盾。